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　　南方日報訊 （記者/馬喜生）今年廣州首批文保專項資金支出約4080萬元，占市政府6000萬元資金的三分之二。此前有研究人員統計廣州亟需修繕的文物超過幾百棟，為何今年首批文物修繕費用花不完呢？記者瞭解到，不少申請修繕的私人業主被卡在沒有提前設計方案上。本月5日，第二批文物修繕申請開始接受報名，有意向的業主要儘快著手準備設計方案。
　　首批申請費用不及專項資金的一半
　　7月1日，廣州市審議通過的《2014年廣州市文物保護專項資金安排計劃》，首批文保專項資金4080萬元主要用於不可移動文物修繕、聘請文物保護監督員等5方面用途。
　　記者瞭解到，今年國有和私人物業不可移動文物修繕各自計劃花出1311.94萬元和1400.1萬元，總共約為2712萬元。此前，媒體多次報道，廣州亟需“救命錢”修繕的不可移動文物不下幾十處，而其他列為“重險急難”的文物數量更多，為何今年的修繕費用才總共花出2712萬元，不及6000萬元文保專項資金的一半？
　　市文廣新局文物處負責人解釋，不可移動文物修繕需要業主方提交申請和設計方案，從今年各區提交給市局的修繕方案來看，數量並不多，很多私人物業不可移動文物沒有獲得區一級審批，主要原因也是卡在沒有修繕設計方案上面。
　　記者瞭解到，廣州將於今年7月5日起開始徵集第二批非國有不可移動文物補助申請，申請截止時間為8月15日，有意願申請修繕費用的業主要儘早向區一級文廣新局提交申請。
　　市文廣新局文物處負責人還解釋，根據前日審議通過的《2014年廣州市文物保護專項資金安排計劃》規定，業主完全不需擔心花錢請設計單位，因為這筆錢將從專項資金中劃撥，將來有需要修繕的業主，只需要在設計單位庫里挑選一家有資質的單位，費用100%由文保資金承擔。
　　該負責人說，此前對私人業主文物的修繕政策是“經濟困難業主才能申請維護維修補助”，現在“經濟困難”的限制條件已經被捨棄掉。
　　業主希望修繕後文物能活化利用
　　去年10月，廣州私人文物建築“遯廬”被媒體報道淪為廉價出租屋，建築受損嚴重。2日，“遯廬”一樓業主馮女士告訴記者，海珠區文廣新局此前向她派發過文物修繕申請表，但是由於“遯廬”存在著三位身份不同的業主，有的業主打算要將屬於自己的部分產權賣掉，導致馮女士無法決定是否申請文物修繕。
　　記者在採訪中也瞭解到，一些不可移動文物私人業主更希望修繕了文物後，能夠對其進行活化利用，不過多名受訪的業主反映，自己經營起來勢單力薄，希望有關部門可以在修繕文物的同時，也能提供活化的方案。
　　廣州大學建築與城市規劃學院教授湯國華認為，廣州對文物進行活化利用可以參考香港模式進行試點。
　　他介紹，所謂香港模式，就是“政府先出錢，把文物建築基本修繕好。然後編製保護和利用指引，再向社會非營利機構公開招投標，徵集適合該建築利用的項目。中標單位頭兩年在維護文物上將得到政府的一定補助，以後就自負盈虧，租用期限不能太長，政府定期監督，發現不能保護好文物，立即收回使用權”。
　　“一些有價值的文物建築，香港政府是出錢買下了，像香港島半山區的豪宅景賢里，就是香港政府以地易地買的。”湯國華介紹道。
　　文物活化標本
　　記者瞭解到，近年來如何對文物進行活化利用是政府和民間一同關註的話題，目前廣州有幾處私人物業已經首先通過走市場的方式，出租開門迎客，文物活化收到很好效果。
　　新河浦？？
　　僑樓別墅出租活化，身價猛漲
　　新河浦位於歷史文化街區，至今還保留著大量民國建築的東山小洋樓。
　　據瞭解，新河浦內的東山別墅大多是僑商留下的房子，僑商離開廣州後將房子賣出去或租出去。
　　記者發現，很多小洋房被報社、雜誌社、研究中心等文化機構租為辦公場所或員工宿舍，有的被改造成酒吧、會所，原來沒人住的老房被很好地活化了。
　　逵園？？
　　藝展搭配咖啡館，游人愛去
　　恬靜柔和的橙紅色外牆、雅緻鋥亮的木樓梯、典雅斑駁的花階磚……2012年元旦，新河浦“五大名園”之一的逵園出租為畫廊開門迎客。雖然逵園也屬於新河浦的一處建築，但是有專家認為逵園是近年來對舊建築活化利用的標本。
　　據租用方介紹，租用逵園時經過層層審批，租用方裝修中極為愛惜老房子，室內格局在裝修中沒有改變，只粉刷了牆壁和翻新窗欞。有幾塊地磚缺了，為了保證室內建築風格和諧，租用方還專門跑去佛山陶藝廠燒造地磚。
　　目前，逵園一樓常年舉辦藝術展覽，而樓上則設為有藝術風格的咖啡廳，由於裝修時嚴守“修舊如舊”的原則，逵園二樓深受游人喜愛，不少游人在享受咖啡的同時，更是拍攝了精緻屋景，這些相片經過社交網絡傳播後，又不斷吸引新的游人前來參觀。
　　光明廣場？？
　　南越國水閘遺址提升商場文化味
　　南越國水閘遺址位於北京路商圈光明廣場負一層，這也是我國首例放在商場內的國家級文保單位。該遺址能夠保存下來並得到活化，堪稱典範。
　　發現水閘遺址後，開發商停工等待考古發掘和協商方案，一等就是3年，損失高達3億元。由於改變規劃，裙樓商場的建築面積從8萬平方米減至6萬平方米，不過商場開發商並不覺得吃虧，因為南越水閘遺址帶給光明廣場的影響力是無法比擬的。特別是水閘遺址開放後，產生了較大的社會效益，能在一定程度上帶動客流，形成了古老與現代的完美結合。　　（原標題：首批文保資金為何花不完？）